随着《建设工程规划许可证》的公示，备受关注的德化国际陶瓷艺术城·万达广场项目即将进入主体工程的实质建设阶段。

　　2月14日，德化县自然资源局就德化隆恩房地产开发有限公司位于龙浔镇丁溪村的国际陶瓷艺术城?万达广场〈建设工程规划许可证〉》进行批前公示（以下简称《公示》）。

▲德化县自然资源局就德化隆恩房地产开发有限公司位于龙浔镇丁溪村的国际陶瓷艺术城?万达广场〈建设工程规划许可证〉》批前公示，图片来源：县政府信息公开栏截图（http://xxgk.dehua.net/show-37-30685.html）

　　《公示》信息显示，德化国际陶瓷艺术城·万达广场由德化隆恩房地产开发有限公司开发建设。国际陶瓷艺术城·万达广场总建筑面积176014.98㎡，计容建筑面积128572.45㎡（其中万达购物中心60159.96㎡，陶瓷商城32046.69㎡，物业管理用房365.8㎡，万达金街20000㎡，陶瓷商街16000㎡），不计容建筑面积47442.53㎡（其中万达地下超市6200㎡，万达地下室停车库25193.5㎡，公共通道58㎡，陶瓷商城地下室停车库14775.32㎡，设备间209.87㎡，连廊1005.84㎡），建筑层数：万达购物中心地下一层、地上三层、局部四层，陶瓷商城地下一层、地上四层、局部五层，1#-6#商业楼地上二层、局部三层；整宗地容积率1.85，建筑密度63.95%，绿地率10%。

▲拟批准的德化国际陶瓷艺术城·万达广场总平面图
　　2019年10月29日，德化县举行世界瓷都德化·国际陶瓷艺术城暨隆恩·万达广场奠基仪式。该项目的奠基，标志着世界瓷都·德化国际陶瓷艺术城将落地生根，德化县陶瓷产业500亿跨越、高质量赶超又掀开崭新篇章。

▲德化国际陶瓷艺术城商贸中心、会展中心及会展广场效果图

　　世界瓷都?德化国际陶瓷艺术城项目，是德化县委、县政府聚焦我县缺乏高端陶瓷展销平台的历史性问题，主动呼应社会各界特别是陶瓷企业的需求，进一步做大做强世界瓷都的“一号工程”。项目总投资约22亿元，计划于2021年10月1日前开业。世界瓷都·国际陶瓷艺术城是德化全力打造的陶瓷文化创意产业基地，以陶瓷营销展示为主题，以表现德化陶瓷艺术魅力为主要特征，建成后将成为德化集商贸交流、会议展览、陶瓷研发设计、旅游购物、陶瓷文化体验、高尚居住等为一体的主题性陶瓷文化产业园区。

▲德化万达广场效果图

　　隆恩·德化万达广场是继泉州浦西万达广场、晋江万达广场、泉州城东万达广场、安溪万达广场后，万达集团在泉州投资建设的第5个万达广场。德化万达广场包括大型商业中心（购物中心）、城市步行街（金街）、五星级酒店等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。项目总投资约8亿元，计划于2021年10月1日前开业。项目建成投入使用后，将带动瓷艺城项目作为国内国际高端陶瓷营销平台目标的实现，进一步提升德化的城市品味，对促进德化县城商圈升级换代，对整体经济的发展具有重要意义。

　　据了解，德化国际陶瓷艺术城·万达广场项目2019年全年完成投资68738万元，占年度投资计划的109.63％。

▲德化国际陶瓷艺术城·万达广场项目施工现场

　　在奠基一个多月后，德化国际陶瓷艺术城·万达广场调整了建设模式。

　　在2019年12月县政府官网信息公开栏发布的《德化县发展和改革局关于调整世界瓷都·德化国际陶瓷艺术城（一期工程）项目可行性研究报告的批复》（以下简称《批复》）中可以看到，世界瓷都·德化国际陶瓷艺术城（一期工程）项目总投资估算104450万元，项目由自行建设调整为购置资产。

　　《批复》同时披露了德化国际陶瓷艺术城·万达广场的购买单价，内容包括：
　　1.陶瓷商城3.2万平方米、购买单价8000元/平方米，陶瓷金街1.6万平方米、购买单价3900元/平方米，地下室1.6万平方米、购买单价5350元/平方米，价款小计40400万元；

　　2.万达商场6万平方米、预付款基数为8000元/平方米，地下室3万平方米、预付款基数为5350元/平方米。实际购买价款以满铺开业时，综合考虑其建筑结构、形式及其他建筑特殊要求，以及万达集团收取的各项咨询费、策划费、拆改费、项目启动费等进行评估，并扣除预付款资金占用费后确定。

▲《德化县发展和改革局关于调整世界瓷都·德化国际陶瓷艺术城（一期工程）项目可行性研究报告的批复》，图片来源：县政府官网信息公开栏截图（http://xxgk.dehua.net/show-28-30191.html）

　　此外，与德化国际陶瓷艺术城·万达广场处同一项目范围的住宅小区也即将动工。

　　据今年1月20日德化县自然资源局发布的《德化阳光隆恩房地产开发有限公司位于龙浔镇丁溪村的阳光城 隆恩?丽景湾〈建设工程规划许可证〉批前公示》信息显示，阳光城 隆恩?丽景湾由德化阳光隆恩房地产开发有限公司开发建设。项目总建筑面积272785.08㎡，计容建筑面积206826.23㎡（其中商业8426.13㎡，养老服务用房338.18㎡，社区用房400.58㎡，公厕40.32㎡），不计容建筑面积65958.85㎡（其中物业管理用房573.69㎡，公共架空2044.32㎡，地下车库50880.25㎡），建筑层数：地下一层，1A#楼地上二层，1#、2#、5#、6#、9#-11#地上三十二层，3#、7#、8#、12#、13#楼地上三十三层，15#-23#、25#地下一层，地上六层；整宗地容积率3.0，建筑密度29.55%，绿地率30.01%。

▲阳光城 隆恩·丽景湾效果图

　　阳光城 隆恩·丽景湾所在地块即为德化G2019-19号地块，位于万达广场旁。2019年11月13日，德化县自然资源局在县行政服务中心举行国有土地使用权拍卖活动，德化县晨曦房地产开发有限公司以72200万元竞得G2019-19号地块，成交楼面价3491元/㎡，溢价率29%。

　　根据县自然资源局2019年10月30日发布的土地出让公告显示，G2019-19号地块位于龙浔镇丁溪村，土地面积68942.35㎡（折合103.41亩），用途为住宅用地、商服用地，土地使用年限分别是住宅70年、商服40年。主要规划指标如下：1.0<容积率≤3.0，商业建筑面积≤计容面积的8%（可分割销售）；建筑密度≤30%，30%≤绿地率；建筑高度≤100米，该地块住宅部分毛坯最高销售均价控制价为8440元/平方米，地块住宅部分精装修最高销售均价控制价为10440元/平方米。